さて今回は家・住まいについて。皆様の住まいの思いって何なのでしょうか？まず一番に思うのは『新築』じゃないかと。そうですよね。新しく建てる。う～んいい響きですね。世間でも各量産ハウスメーカーさんも新築の宣伝が一般的。夢の一戸建て、夢が膨らみます。とまあここで話しが終われば今回のブログは終了なんですが、いやいやちょっと待って下さい。新築はそら最高だけれどもなかなかハードルも高かったりもします。まずは予算の問題。建物はなんとか都合はつきそうだけれども土地も含めると・・また希望の場所が見つからなかったりなんやらで二の足を踏む方も多いのではないかと思います。

とは言うものの、新築はあこがれます。賃貸も良い！で終わればこのブログも私の会社の存在意義もありませんわな笑　ということで賃貸は置いておいて持ち家に関してのお話。やっとここからが本題です。先ほども言いましたが新築はあこがれるがハードルが高い！じゃあどうするか。そこで中古物件+リノベーションというのは如何でしょうか？というのも最近非常に空き家が目立ってきました。背景としては少子化の問題もあるんでしょう。ネットでも『中古物件』と検索すればたくさんの物件がヒットします。中古物件のメリットは土地込みで価格も安い。そうなんです。この土地込みというところが大きいですね。最近目にしたのは築52年で10ＳＤＫ！？土地は55坪もあります。それがなんとびっくり680万！しかしながら素人の方は築年数が50年以上経っているから不安に思われるかもしれませんが実際はそうではないんですね。私たち建築のプロからすれば築年数が古い、要は古民家のほうが構造材がしっかりしています。（当然しっかりしていない家もありますが・・）この構造材が一番問題でいくら改修しようにも骨の部分がしっかりしていないと耐震補強もなんともなりません。しかし古民家は構造材がしっかりしているのが多いですし、開放できる間取りに変更しやすい利点もあります。

リノベーションの利点は多々在るんですが、やはり建築業に携わってない方は不安な点がたくさんあると思います。選んだ中古物件がどの程度そのまま利用できるのか、程度はどんなもんか、それによって費用はどれくらいかかるのか？希望の感じに仕上がるのかどうか？などなど。あとは基本的に設計や施工に時間がかかったりや職人の技術の差がでますんで、建築のちょっと毛の生えた方にはできないでしょう。新築の注文住宅と違い、やはり間取りにも制約があったりしますが家を建てる、購入する選択肢が増えることは良い事ですよね。もし中古物件でお悩みでしたらお気軽に御相談下さい！